一年里春末夏初和年底卖房最好。这时候天气暖和了大家出门看房多，加上孩子要上学家长想换学区房，年底公司发年终奖了大家手头钱宽裕，这时候卖房容易成交。特别是年底开发商还有促销活动，买方贷款也容易批下来。

为什么这时候好卖呢？首先春末夏初气温合适，人们愿意出门看房，比如58同城数据显示3到5月和11到12月成交量最高。其次年底资金到位，银行贷款审批快，链家统计显示12月签约量比11月多15%。还有学区房需求集中在8月和9月，导致春末房源提前准备。比如去年杭州3月卖房均价比11月高8%，说明这时候卖房议价空间大。开发商年底冲业绩，会降价促销，比如某楼盘9月降价5%后销量翻倍。所以这时候卖房既有人口流动又有时节优惠，双管齐下最合适。