一期和二期房价差挺大，位置不同配套少，价格差两三万，二期更贵。买一期的多为年轻人首套，二期有地铁口和商场，适合家庭。

为啥差这么多呢？位置和配套是主因，二期在开发区边缘，离地铁多站路，但多交了5000元每户的补贴。地价三年涨了15%，施工队临时加价20%，材料费也涨了。比如大前年一期均价1.2万，二期1.4万，现在差到2万多了。开发商说二期要装光伏板，但没说清楚补贴到哪年停，怕买错的人多。买一期的王哥说“省两万够交首付了”，但李姐担心二期配套兑现慢，价格还可能涨。