开发商直接卖新房的平台叫一手房电商，这个模式省去了中介环节，价格可能更便宜。但自己要找房源、跑贷款、盯交房，流程复杂，适合有经验的团队做。

好做吗要看几个方面，首先线上销售占比已经到30%了，前年数据，成交率比线下高15%。不过竞争也激烈，全国有2万家开发商，但真正做线上好的不到10%。需要专业团队和资金，比如杭州某公司大前年投入500万，线上成交了800套，成本比中介省了20%。但风险也大，政策变化快，比如前年有5个城市突然限购，导致线上订单掉了一半。所以得看当地市场，资金链能不能撑住，能不能快速调整策略。现在很多小公司搞线上，结果被大公司挤压，只能关掉。线上销售好做，但得投入多、反应快，不能光靠运气。