就是跟上一月比房价涨跌多少的意思。比如说三月和二月比，四月和三月比，每个月都算一次环比。比如三月环比涨了0.8%，四月又涨了1.2%，五月反而跌了0.5%。这种月月对比能看出短期波动，比如政策调控或者突然卖房潮会影响环比值。

为啥要这么算呢？因为环比反映的是市场即时反应。比如三月环比涨0.8%是受限购松绑影响，四月环比涨1.2%是开发商涨价传导，五月环比跌0.5%是二手房倒挂导致。但要注意环比容易受季节因素干扰，比如年底通常环比涨，因为年底冲业绩。像前年1月环比涨1.5%，2月环比涨0.3%，3月环比涨0.8%，这种波动比同比（跟去年同期比）更能看出市场真实变化。不过长期投资还得看同比，比如前年1月同比涨2.1%，2月同比涨1.8%，3月同比涨1.5%，这样更能排除季节因素。但环比数据就像心电图，能捕捉到突发的市场心跳，比如突然出现的限价取消或者开发商促销，这些都会让环比值出现异常跳动。