首付交完之后过1到3个月就要付尾款了，具体时间得看合同写多久。比如首付交了30万，剩下的70万分两期付，首付后1个月先付30万，3个月后再付剩下的40万。

为啥是这个时间呢？因为开发商要拿首付资金去备货盖楼，等房子盖到一半才敢收尾款。根据前年全国300个楼盘数据，70%的楼盘首付后2个月付第一笔尾款，3-6个月付第二笔。比如总价100万的房子，首付30万后，开发商用这30万买钢筋水泥，等主体结构封顶（通常要3个月），才让买家付第二笔40万尾款。合同里写的“首付后60天付尾款”其实就是这个流程，首付比例一般是30%-40%，剩下的钱分两期支付，避免开发商资金链断裂。