签房子合同要注意手手续，先看合同内容有没有写清面积、价格、交房时间这些。签的时候要双方都签字盖章，不能光口头说。钱要存到监管账户，不能直接给开发商。交房前要检查房子质量，有问题得找开发商改。出问题的话先协商，协商不成才打官司。

为什么这么签合同？因为合同内容不详细容易闹纠纷，住建部数据说60%的纠纷都是合同问题。资金监管能防止开发商卷款跑路，全国监管资金占比超80%。验收合格率75%说明检查很重要。协商比打官司省事，法院处理要半年以上。法院处理要半年以上，协商省时省力。开发商跑路的话，监管账户能退钱，光口头说没证据。房子质量差的话，合同里得写清楚谁负责改，否则打官司要花大钱和时间。