做房地产得先看地形图、交通图、规划图、人口分布图和商业配套图。地形图看地势高低，交通图看路多车少，规划图看未来拆建，人口图看住的人多不多，商业配套图看超市医院学校近不近。比如地形差的地方房价低10%，交通堵的地方房价涨得慢。新手得先摸清这些图，才能知道哪块地值得买哪块地要避开。

为什么得看这五类图？因为地形图决定地基成本和排水难易，交通图影响通勤时间和周边房价，规划图直接决定能不能拆建，人口图看未来会不会有人买，商业配套图看住起来方便不方便。比如某城市地形差区域房价低10%，交通好的区域房价高15%，规划调整后房价涨了30%，人口增长20%的区域商业配套需求增加25%。新手要是没看懂这些图，就像开车不看地图，容易跑错方向。比如有人买了地形差的楼，下雨天漏水赔了五万；有人没看懂规划图，买了要拆的危房，血本无归。所以得先学会看这些图，再结合市场行情做判断。