停车位产权一般分两种：一种是业主自己买的，归个人所有；另一种是开发商建的，租给业主用，产权还是归开发商。如果是小区里的，要看购房合同有没有写清楚。如果是地面停车位，可能属于市政公共资源；如果是地下车库，要看开发商有没有卖产权证。现在很多小区停车位都是先建后卖，合同里写清楚租期和费用，但产权证可能没办下来。

为啥这样分呢？因为开发商资金紧张，建完小区先收钱再办产权证，所以很多停车位是租的。据统计大前年全国停车位纠纷70%是产权问题住建部数据说小区里产权归业主的占70%开发商建的占30%北京2021年处理了2000多起停车位纠纷90%都是产权不明确导致的。比如王阿姨家买的停车位，合同写的是租20年，结果开发商没办产权证，租到第15年开发商要卖掉，王阿姨就闹上法庭了。现在很多地方规定新建小区必须配建停车位，产权归属得在合同里写明。但老小区的停车位纠纷更多，因为当初没留字据，现在谁也说不清。