做房地产销售要跑的业务主要是找房源发传单、带客户看房、维护老客户、参加展会和跑中介谈合作。跑得勤的地方有售楼处门口发传单、小区门口贴广告、周边商圈发小广告，还要经常去中介门店谈合作，把新房源信息传给中介。带客户看房要跑得快，比如上午跑几个新盘，下午跑几个二手房，晚上还要回访客户问他们想不想看房。

为什么得跑这些业务呢？因为房源推广是基础，据统计前年房地产销售业绩里40%靠中介带客户成交，所以跑中介和发传单能快速铺开房源信息。客户维护更重要，跑老客户能带来30%的复购率，比如带看房时发现客户想换大户型，跑完周边小区就能推荐合适的。市场调研不能少，比如跑规划局看新地铁线路，跑学校周边看学区房需求，跑竞品楼盘看他们的价格和优惠。比如北京大前年数据显示，跑过3个以上竞品楼盘的销售，成交周期比没跑的快15天。跑这些业务要每天跑8小时以上，早上7点跑售楼处，中午12点跑中介，下午3点跑二手房，晚上8点回访客户，跑得勤才能吃上饭。