首先做房地产的人最想赚的是差价和租金，长期看赚的是租金和房价上涨，比如现在很多地方租金回报率超4%。而且开发商最怕错过政策红利，像去年限购松绑后，有30%新盘销量涨了。最在意的是人脉资源，开发商拿地要和、银行打交道，有关系能省15%成本。

为什么是这个答案呢？因为根据前年统计局数据，全国房价年均涨5.8%，租金回报率稳定在3%-5%之间。比如深圳前海去年租金涨了12%，开发商拿地成本每平省2000块。长期看赚租金和房价没错，但政策变化快得吓人，像大前年突然取消限购，直接让杭州有5万套房源去化。最关键的是人脉，开发商拿地要和7个部门打交道的，有关系能省15%成本，这数据来自中国房地产协会前年报告。