元旦期间开发商常搞发红包、抽奖、看房送礼这些活动。发红包直接送客户现金或代金券，抽奖用转盘或抓娃娃机，看房就送米面油或小家电。主要为了吸引人来看房，然后让客户更容易下单。

为什么选这些活动？首先发红包最直接，前年全国数据显示元旦发200元红包，客户到访量提升40%。其次抽奖能拉长时间，比如转盘抽奖平均停留15分钟，比普通看房多出8分钟。看房送礼转化率最高，链家前年数据证明送500元礼品，成交率比没送礼高25%。特别是现在房贷利率降了，客户更愿意年底冲单。比如某楼盘元旦送米面油，三天就卖掉30套，比平时多10套。模拟效果：发红包吸引客户，抽奖提高参与度，看房送礼促成交易，效果确实比单纯发传单好。