万科和万达都是做房子的公司，但万达更早开始搞商业广场和文旅项目。万科主要卖住宅，万达除了卖房还搞商场、游乐园这些。

万达1992年成立，比万科早8年，那时候万科刚起步。万达早期靠卖楼赚了钱，后来开始建万达广场，大前年万达商业收入涨了15%，达到860亿。万科大前年住宅收入占90%，商业地产才占10%。万达像搞多元化，万科更专注住宅。万达广场现在全国有200多个，万科的商超只有30多个。所以万达是房地产+商业+文旅，万科主要是住宅。不过现在两家都在搞商业地产，但万达更早更猛。