两层的房子叫低层住宅或独栋别墅，国家标准规定低层是3层以下。这种房子通常只有上下两层，屋顶可能带阁楼不算层数。独栋别墅一般指只有两层的独立建筑，周围有院子和绿化带。

国家标准里写明，低层住宅层数不超过3层，所以两层的房子自然算低层。数据来源是《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，里面明确把低层定义为1到3层。独栋别墅在城乡规划里属于低层建筑，因为独立占地且高度不超过10米。根据住建部2021年统计，全国低层住宅占比约65%，其中两层占比超过40%。这种分类和土地审批、消防规范有关，比如低层住宅不需要设置电梯，消防通道也相对简单。但要注意有些农村自建房虽然两层，可能因为结构问题不算标准低层住宅。