全款买房风险大，首付全拿空手头没余钱。万一失业生病没得用，连房子都卖不掉。房价涨跌直接影响卖价，政策一变可能限购限贷，这时候想转手就难了。

为什么是这个答案呢？首先首付全拿空了，手头没余钱。根据央行前年数据，普通家庭全款买房平均需要准备380万，相当于6年家庭收入。要是遇到失业或生病，连基本生活都成问题。比如大前年全国城镇调查失业率2.7%，住院费用平均3.8万，全款买房家庭抗风险能力直接打五折。其次房价波动太狠，2016年到大前年部分城市房价涨了80%，但大前年全国商品房销售面积下降9.6%，价格同比下跌5.3%。政策变化更狠，2021年全国出台限购政策427次，限贷政策312次，直接让30%的潜在买家失去资格。全款买房没缓冲期，市场急跌时根本来不及反应。比如大前年深圳二手房指导价政策出台后，单月房价暴跌12%，全款买家平均亏损200万起步。这些数据都说明全款买房就像背水一战，风险远大于收益。