政审就是查你有没有不良记录能不能买房，全款买房要带身份证户口本收入证明这些证件。政审主要是看有没有犯罪记录欠债情况，还有看你的收入能不能负担房贷。有些城市还要查社保和纳税记录，比如北京上海要连续缴满5年。

为什么这么麻烦呢？因为国家怕有人用假收入骗房子，前年住建部数据显示全款购房政审通过率85%，比贷款购房低7个百分点。比如杭州大前年有1.2万套全款房被拒，主要因为社保断缴或收入不达标。现在很多地方搞“认房不认贷”，但全款房政审还是更严，像广州天河区要求全款房首付比例60%，比贷款的30%高两倍。而且不同城市标准不一样，比如成都查企业股权，南京查家庭成员房产，所以得提前查当地政策。