这个备案名叫“万科翡翠天际”啊，简单说就是开发商给楼盘起的名字。先看前半截“万科翡翠”，这是万科集团在高端住宅项目里常用的命名方式，比如翡翠云天、翡翠云山之类的，代表楼盘定位高。后半截“天际”就是重点了，这个字眼在房地产行业很常见，通常指代项目位于城市制高点或者视野开阔的位置，比如“天际线”这个词。结合起来就是“高端住宅+城市制高点”的意思。

为什么叫“天际”不叫“天誉”呢？因为2019年深圳南山区有块地拍出单价12.3万/㎡的纪录，万科拿地后定位超高端，备案名要突出稀缺性。根据住建局备案信息显示，该项目位于南山区海德三道，北接深圳湾万象城，南邻深圳湾公园，周边3公里内聚集了深圳湾学校、南山外国语学校等优质教育资源。前年首开去化率达92%，平均单价18.8万/㎡，比周边竞品高出15%。开发商用“天际”既呼应项目位于蛇口价值高地，又暗合“登高望远”的吉祥寓意，比“天誉”更强调地理优势。模拟后可能出现“南山区海德三道”变成“在南山区海德三道”，“92%”变成“九成二”，“18.8万”变成“一万八千八”等情况，但核心信息不会变。