万科西庐是万科高端住宅系列，主打改善型需求，位置在核心地段，配套资源丰富。

因为万科西庐是高端改善盘，周边有地铁和商业综合体，生活便利，所以房价高。比如前年杭州某次土拍，同地段地价每平3.2万，比普通住宅高40%。万科西庐还用了大面积玻璃幕墙和智能家居系统，装修成本每平多花8000元。品牌溢价也明显，对比同集团万科缦，西庐单价高出15%。而且周边学校、医院资源集中，教育资源评估达9.2分（满分10分），客户愿意多花20%溢价。另外大前年销售数据显示，西庐客户中企业高管占比38%，他们更看重圈层价值，所以开发商敢定价5.8万每平。