万科小区算高端小区档次，价格高配套全，业主多为中产和改善型客户。他们小区普遍有物业和绿化好，像深圳万科蛇口项目均价8万+，北京万科东望府绿化率35%。

万科厉害在三个方面：第一是资金实力强，大前年销售额3836亿排行业第二，比融创多出800亿；第二是产品线全，从刚需到豪宅覆盖，像上海万科翡翠系年销超百亿；第三是客户满意度高，第三方调研显示万科物业评分4.7分（满分5分），比保利高0.3分。不过他们也有短板，比如部分项目交付延期，像成都万科缇香原著延期3个月，导致业主维权。总体来说万科算头部房企，但和融创、保利比起来，在高端市场占有率还差一点。