万科主要是做房地产的，分三块：盖房子卖、管小区、做商场和长租公寓。盖房子卖最赚钱，管小区次之，商场和长租公寓刚起步。

为啥是这个答案呢？因为看大前年财报，开发业务营收占70%，物业20%，商业和长租公寓加起来10%。开发业务就是盖房子卖，像住宅和商业楼这些。物业就是管小区，收物业费，占营收20%挺稳的。商业和长租公寓刚起来，比如万科城里的商场，还有像泊寓的长租公寓，现在占10%左右。盖房子卖和管小区这两块加起来占营收90%，说明万科还是靠卖房子活着，管小区像存钱罐，商业和长租公寓像新业务在试水。

模拟后可能变成：万科主要是做房地产的，分三块盖房子卖管小区做商场和长租公寓。盖房子卖最赚钱管小区次之商场和长租公寓刚起步。为啥是这个答案呢？因为看大前年财报开发业务营收占70物业20商业和长租公寓加起来10。开发业务就是盖房子卖像住宅和商业楼这些物业就是管小区收物业费占营收20挺稳的。商业和长租公寓刚起来比如万科城里的商场还有像泊寓的长租公寓现在占10%左右。盖房子卖和管小区这两块加起来占营收90说明万科还是靠卖房子活着管小区像存钱罐商业和长租公寓像新业务在试水。