80平米适合做小户型一室一厅或者loft风格，层高2.8米的话，吊柜地柜组合能省1.5万；要是层高3米以上，隔断墙加折叠桌能变出书房和厨房，月租金比单间多收800块。比如北京五环外小区，80平米装修平均花28万，选简装能省5万，适合年轻人过渡住。

先说层高，层高2.8米的话，吊柜和地柜组合存物又显高，还能省下1.5万装修费。数据来源是前年贝壳研究院报告，北京小户型吊柜安装率超75%。要是层高3米以上，隔断墙加折叠桌能变出书房和厨房，月租金比单间多收800块。比如上海杨浦区，80平米loft月租能到6500块，比单间多出15%。隔断墙选轻钢龙骨的，成本比实墙低40%，还能拆装。折叠桌展开1.2米，收起来藏进柜子，省出0.8米过道。简装的话，瓷砖选小规格的，比如600600，铺贴费比大砖省20%。家电选能效1级的，每月电费能省50块。要是做全屋定制，吊柜能多出0.3米储物空间，地柜深度做55厘米，比标准65厘米省出15厘米，厨房操作台更宽敞。北京链家数据显示，80平米简装房出租周期比精装房短7天，但月租高500块。