万达现在要重点发展文旅和科技这两个行业。你看他们最近几年把很多钱砸在旅游小镇和主题乐园上，比如在成都和西安投资了上百亿搞文旅项目。另外万达也收购了字节跳动的股份，开始搞元宇宙和虚拟现实这些新科技。商业地产虽然还在做，但已经不算重点了。

万达选择文旅和科技是因为这两个行业能带来持续现金流。文旅方面，大前年全国文旅项目投资超500亿，万达占了大头，像西安的文旅项目带动周边消费增长30%。科技这块更关键，万达收购的科技子公司去年营收增长40%，元宇宙相关业务已经落地20个试点。商业地产虽然还在，但租金收入增速只有5%，远不如文旅和科技的15%以上。你看现在年轻人更爱打卡网红景点和科技体验馆，万达跟着趋势走才能保持增长。