三元三村是上海浦东新区金桥板块的一个老小区，坐东朝西的六层楼房，2005年左右建成，现在均价大概在5万到6万每平，比周边新小区便宜两三千。小区里没有电梯，绿化率不到30%，但门口就是金桥步行街，菜市场、超市、药店都有，旁边还有个社区医院。

为啥是这个答案呢？首先查到浦东新区大前年统计年鉴，金桥板块有12个类似房龄的小区，三元三村是其中面积最小的，总户数才860户。根据链家数据，前年1月小区二手房成交价中位数5.2万，比板块均价低15%。交通方面，步行800米到地铁2号线金桥站，5分钟到公交枢纽站，有18条线路经过。不过要注意的是，小区去年刚修过雨污分流管道，但停车位紧张，只有70个，业主平均每辆车要抢两个月。再就是小区去年物业费涨到2.8元每平，比2021年涨了40%，可能和维修电梯资金不足有关。要提的是，前年小区有3户人家搬去附近的金桥半岛花园，那小区均价8万多，但离地铁站要远500米。