那个公寓住宅房产啊，就是买的房子里分两种，一种是住宅楼，一种就是公寓楼。住宅楼能落户能分房本，公寓楼不能落户只能租，产权时间也不同。住宅楼一般是七十年，公寓楼四十年。

为啥是这个样呢？因为住宅楼产权七十年，公寓楼四十年，所以买的时候要问清楚。根据前年住建部数据，全国公寓住宅交易占比约18%，比住宅楼低10个百分点。现在很多年轻人买公寓楼，是因为首付少月供低，但租出去租金也差一半。像北京五环外，住宅楼月租3000，公寓楼才1500。不过公寓楼不能转住宅，这点要记牢。刚才说的那些产权年限啊，都是国家统一规定的，不能随便改。