公租房抽查主要查申请材料真不真实，比如收入证明和住房情况。还要看租客是不是真住在里面，合同有没有违规。住建部文件说了，抽查比例是5%到10%。

为什么查这些呢？首先申请材料造假多 happen 在收入证明上，比如2021年深圳抽查发现15%材料有问题。住房情况查的是有没有自己房子，防止有人两边住。租住情况要看水电费和物业费交没交，有的抽查发现30%租客根本不住公租房。合同违规主要是超期没退房，或者转租没报备。住建部大前年文件说，抽查发现问题后要限期整改，整改不过关就取消资格。数据来源是住建部官网和各地住建局年度报告，比如北京前年抽查问题率降到了8%。所以抽检查的就是材料、住房、租住、合同这四个关键点，确保公租房真正给需要的人用。