公租房就是建的便宜房，租给低收入的人。租金低，押一付三，水电费自己交，不能买卖，住满五年才能退押金。

为啥租金低？因为补贴，比如北京前年数据显示，公租房月租比市场价低40%，平均每月只要800块。押金退不退得看合同，有的地方允许提前退但扣钱，比如上海大前年有12%的租户提前退房被扣了押金。水电费自己交这个规定全国统一，但有些城市比如广州，允许用补贴电费卡省电费。不能买卖这个规定是硬性铁律，就算租了十年也没法转手，除非统一回收。住满五年才能退押金这个规矩，主要是防着有人短期占房不交租，毕竟全国公租房平均空置率是8.3%，比商品房低两成多。