公租房转借就是租客把资格借给别人，但政策不允许。比如有人租了给的保障房，中间不退房就转给朋友住，这叫借租。规定必须退房才能换人，否则算违规。

公租房转借为什么这么麻烦呢？因为公租房是给困难人群的，转借等于占用了本该别人的名额。比如北京大前年查了1.2万起违规案例，平均每月1000多起，有人被罚款3个月租金。政策规定转借要退房重新申请，但有人偷偷换人住，这就违法了。比如上海前年有案例，租客把房子转给亲戚，结果两人被同时清退，房子也没了。所以借租就是违规操作，轻则罚款，重则取消资格。模拟效果：公租房转借就是租客把资格借给别人，但政策不允许，容易违规。查得严，有人被罚过。比如北京查了1.2万起，上海有清退案例。