2025-12-03 02:37:37
公租房不卖是因为要保障低收入群体,不能随便卖。价格高是因为建造成本高,比如北京每平米2万,上海1.8万,加上运营维护,月租要2000多块。现在年轻人买不起房,只能租,但租金占收入比例超过30%,压力还是大。
因为保障职能和市场化运营有冲突。公租房空置率低,北京大前年数据是5.2%,上海4.8%,说明需求大。但建造成本高,比如北京每平米2万,上海1.8万,土地成本占40%。租金定价要覆盖成本,所以月租2000多块。现在年轻人月收入5000多,租金占30%以上,压力确实大。也在调整,比如北京试点“共有产权”模式,允许租户逐步买断,这样既保障又盘活资产。但完全卖掉不符合保障性质,所以现在还是以租为主。
本题链接: