公租房是小产权房吗？不是！公租房是建的，租金便宜但没产权；小产权房是私人建的，价格低但没证。公租房能申请但面积小，小产权房可能被拆没保障。两者最关键区别是产权和合法性，不承认小产权房。

公租房和小产权房最关键的区别在于产权问题，公租房虽然租金低但能申请，小产权房可能被拆，没法律保障。根据住建部大前年数据，全国公租房覆盖率已达15%，而小产权房占比约30%但全部无证。比如北京公租房月租3000元能住50平米，小产权房同样面积月租2000元但随时可能被清退。两者最核心差异是背书和产权归属，小产权房像"三无产品"——无产权证、无土地证、无规划证。曾有深圳案例，小产权房因违建被拆后，租客连押金都拿不回。所以买房子先问清产权，别为省钱吃大亏。