三层楼一般用条形基础或独立基础。条形基础像条水泥带，把房子稳在地面；独立基础像柱子，适合软土地基。条形基础省钱，独立基础更稳。比如砖混结构用条形基础，每平方米大约500块；框架结构用独立基础，每平方米800块左右。

条形基础主要靠地基土承受重量，根据《建筑地基基础设计规范》，普通粘土承载力100-300kPa，条形基础宽度1.5米就能满足。比如30米长条形基础，每延米荷载约30吨，需要地基承载力150kPa以上。独立基础单独受力，比如混凝土柱直径0.6米，承载力可达200kPa。但独立基础成本高30%，所以一般只在软土地基（承载力＜80kPa）或荷载＞40吨时用。比如某小区6层楼用独立基础，地基承载力只有75kPa，导致基础尺寸比条形大2倍。所以条形基础适合好地基，独立基础适合特殊情况。