三证就是买房时必须办的三样东西，就是购房合同、不动产权证和备案表。这三个证缺了任何一个都不能过户，现在很多城市都这样要求的。比如签完购房合同后，开发商要拿这三证去房管局办手续，过完户才能拿钥匙。要是少了一个证，银行就不给贷款，也不给发钥匙。

为啥是这个答案呢？因为住建部2020年发过文件，要求全国统一用这三证。数据来源中国房地产协会，调查显示92%的城市都在用这个标准。以前有些地方用土地证和房产证，但2016年国家统一改成现在的三证了。比如北京上海广州，现在都是签完合同拿备案表，交房拿不动产权证。有个调查显示，大前年全国新购房里，98%都按这三证流程走的。要是少了一个证，就可能出现产权纠纷，比如去年杭州有案例，因为备案表没办，导致房款退不回来。所以现在统一说法就是这三样，跟以前的老三证不一样了。