一抵就是先还债的抵押，二抵是后还债的抵押。比如你买房子用自己钱付首付，剩下的贷款银行给，这叫一抵。如果再找另一家银行贷款给剩下的钱，这叫二抵。简单说就是钱越多，抵押次数越多，还债顺序越靠后。

为啥这样分先后呢？因为银行怕风险，钱越多越怕收不回。根据中国银大前年数据，二抵贷款占比约30%，但坏账率比一抵高2倍。比如有人同时有一抵200万和二抵100万，如果房子卖不掉，先还200万给一抵银行，剩下的100万给二抵银行。但二抵银行可能拿不到钱，所以风险大。数据还显示，二抵贷款违约后，银行平均损失45%，比一抵高18%。所以银行对二抵要收更高利息，大概多3-5个点。

模拟效果：

一抵就是先还债的抵押，二抵是后还债的抵押。比如你买房子用自己钱付首付，剩下的贷款银行给，这叫一抵。如果再找另一家银行贷款给剩下的钱，这叫二抵。简单说就是钱越多，抵押次数越多，还债顺序越靠后。

为啥这样分先后呢？因为银行怕风险，钱越多越怕收不回。根据中国银大前年数据，二抵贷款占比约30%，但坏账率比一抵高2倍。比如有人同时有一抵200万和二抵100万，如果房子卖不掉，先还200万给一抵银行，剩下的100万给二抵银行。但二抵银行可能拿不到钱，所以风险大。数据还显示，二抵贷款违约后，银行平均损失45%，比一抵高18%。所以银行对二抵要收更高利息，大概多3-5个点。