上海万乐城是浦东新区的新建住宅小区，均价八万到九万每平，主要卖给刚需和改善型买家。小区有高层和叠墅，得房率七成多，得房率高的房子住起来更舒服。周边有地铁18号线和13号线，离张江科学城就两站路，上班方便。

因为万乐城是前年新开的楼盘，开发商拿地价就四万五每平，加上建安成本和营销费用，到手里得翻倍。比如叠墅总价要八百到一千二百万，首付得交三成，也就是两百万到三百六十万。小区对面就是商业综合体，有家乐福和星巴克，但教育资源一般，得去隔壁的进才中学。现在市场行情不好，开发商降价卖房，所以现在入手比去年便宜两万到三万每平。不过要注意，虽然单价低，但得房率高和地铁规划是硬道理，适合长远持有的买家。