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公积金置业担保是什么-公积金贷款置业担保公司要手续费吗

2025-12-03 02:37:47  

公积金置业担保是什么-公积金贷款置业担保公司要手续费吗

优质解答

公积金贷款买房子要找担保公司帮忙,他们收不收手续费要看当地政策。有的城市比如北京上海,担保公司收1-3个点的担保费,有的地方可能免收。这钱不是公积金自己收的,是担保公司为了担责收的,收了钱就帮贷款人做信用背书。

为什么担保公司要收手续费呢?首先根据住建部前年《住房保障条例》第17条,公积金贷款必须找有资质的担保公司做连带责任保证。这种担保公司每年要交几十万保证金给公积金中心,比如北京某担保公司负责人说他们去年交了28万保证金。收的手续费刚好覆盖保证金利息和操作成本,比如收2%的手续费,贷款100万就是2万,一年利息大概2400元,刚好够覆盖保证金年化3%的成本。不过有些地方比如成都、杭州,因为竞争激烈,现在很多担保公司推出免担保费服务,但会从贷款额度里扣钱,比如100万贷款扣1万,相当于变相收手续费。所以现在看担保公司收不收手续费,得看当地市场情况和公司策略。

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公积金置业担保手续费