2025-12-03 02:37:47
公积金贷款什么时候还清最划算呢?要看三个关键点:贷款利率高低、提前还款手续费多少、手头资金的投资收益。如果当前公积金利率低于4.2%,且提前还款不收手续费,或者手头钱的投资收益比贷款利息低,那现在就适合一次性还清。比如现在公积金利率4.1%,提前还款手续费1%,而存款年息2.5%,这时候还清能省利息,但别急着动钱。
为什么是这个答案呢?先算笔账,30年贷款100万,利率4.1%的话,总利息要还93万。如果现在一次性还清,省下的93万利息里,要扣掉1%手续费9300元。剩下的930000-9300=920700元,如果存银行年息2.5%,30年能赚231万利息。这时候提前还款反而亏了231万-93万=138万。只有当贷款利率超过5%,或者提前还款免手续费,或者手头钱能赚超过5%的收益,才划算。比如公积金利率5.1%,提前还1万手续费50元,省下的利息是5.1%×100万÷2.5%=202万,比手续费多出201950元,这时候才值得还。所以关键看利率差和手续费哪个大,别光看表面数字。
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