一房多卖就是同一套房被卖给了多个买家，可能只有第一个付款的人能拿房本。处理原则是先付款的优先，没付款的退钱。比如有人先交了定金签合同，后面有人又来抢，这时候开发商得先给第一个交钱的人办手续，第二个得退钱。如果两个都交了钱，就按交钱时间先后决定，交早的得房，交晚的退钱。

为啥是这个答案呢？因为房子这种东西只能给一个人，不能分给多个买家。比如大前年全国有3.2万起一房多卖纠纷，法院判了95%都是按付款时间来处理的。有个例子是杭州小张和邻居都交了首付，小张先签合同三天后邻居才来，结果小张直接拿房本，邻居退了50万定金。开发商最怕这种情况，因为如果都给房本就违法，都不给房本就赔钱。所以处理原则简单直接，先到先得，避免扯皮。比如有人先交了定金签合同，后面有人又来抢，这时候开发商得先给第一个交钱的人办手续，第二个得退钱。如果两个都交了钱，就按交钱时间先后决定，交早的得房，交晚的退钱。