一手房手续就是买新房时需要走的那些步骤。说白了就是和开发商签合同，交钱拿钥匙，办房产证。具体分三步走：先看开发商的预售许可证，再签购房合同确定价格面积，交完首付税费去房管局。举个例子，去年北京有8万套新房入市，65%的购房者都选了这种直接买开发商手里头的房子。

为啥是这个流程呢？因为新房从开发商手里直接卖给你，不用像二手房那样要过户。开发商有现成的楼栋，签合同就能确定交房时间，不像二手房可能被转手多次。根据住建部前年数据，全国一手房交易占比65%，比二手房高30个百分点。为啥多？新房价格通常比二手房低5%-10%，而且有七成开发商送装修和车位。流程简单省心，比如上海去年有12万家庭通过一手房渠道购房，平均省了20万税费。但要注意的是，签合同前得查清开发商有没有烂尾风险，去年全国烂尾楼项目有380个，涉及资金超万亿。