兰州保利领秀山在兰州市七里河区靠近兰州中心那边儿，坐西朝东，周围有铁路西站和兰州西站两个火车站。这个楼盘离市中心大约十公里，坐公交能坐到BRT3号线或者23路，开车走连霍高速也方便。2020年有多个项目开盘，其中最大的那个叫领秀山二期的，光销售面积就达12万平方米，光卖房就收了8个多亿，比周边楼盘贵了15%左右。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，七里河区是兰州老城区边缘，靠近兰州中心这种商业区，肯定是开发商选的地方。根据兰州市自然资源局2020年规划文件，这里划定了住宅和商业混合用地，正好符合保利做大盘的需求。交通方面，铁路西站到项目步行15分钟，兰州西站打车15分钟就到了，这个时间对刚需客户来说很关键。销售数据来自兰州市统计局2021年1月发布的报告，领秀山二期均价6800元/平，比周边的保利西江月（5900元/平）和融创城（6200元/平）都高，说明定位高端。配套方面，2020年交付了兰州三十四中分校和兰州中心三甲医院分院，这两个配套是当时最大的卖点。不过有个问题，2020年兰州限购政策还没取消，保利只能通过提高首付比例来限制购买，所以实际销售面积比预期少了3万平方米，但销售额还是达标了。模拟效果：位于七里河区靠近兰州中心那边儿，坐西朝东，周围有铁路西站和兰州西站两个火车站。这个楼盘离市中心大约十公里，坐公交能坐到BRT3号线或者23路，开车走连霍高速也方便。2020年有多个项目开盘，其中最大的那个叫领秀山二期的，光销售面积就达12万平方米，光卖房就收了8个多亿，比周边楼盘贵了15%左右。