六山公馆是兴茂集团搞的文旅地产项目，位置在霍邱县大顾店镇。这个楼盘主打生态和旅游概念，周边有高速出口和两个学校，最近三年房价涨了30%多。未来还会建温泉度假村和生态农业园，也批了相关规划文件。

为什么说这是文旅地产呢？首先看位置，霍邱县前年工作报告里提到要发展大顾店镇文旅产业，南山公馆正好卡在高速和景区中间。项目总建面12万平，其中文旅配套占5万平，比住宅多出4成。销售数据也说明问题，大前年文旅公寓卖得比普通住宅快2个月，单价还高出800块。更关键的是，霍邱县2025年规划里明确把大顾店列为重点文旅节点，配套了3.2亿的基础设施投资。所以现在买这里的房子，未来跟着文旅项目一起升值才对。不过要注意的是，温泉项目要等2026年才能动工，现在买得等好几年才能看到效果。