外滩房子适合高收入人群买比如企业高管或者投资者他们看重地段和升值空间也适合艺术爱好者收藏历史建筑风格中西合璧既有历史感又有现代感比如万国建筑群和现代玻璃幕墙

为什么适合这些人买呢因为外滩房价中位数12万每平比陆家嘴低30%但租金回报率3.5%比浦东高0.8%这里每年游客6000万人次带动周边商铺租金涨了15%最近五年有43栋历史建筑完成保护修缮所以买这里的人既图升值又能住得有面子特别是像和平饭店这种百年洋房现在每平要卖到25万以上但租金月租就能抵一个月房贷钱而且外滩新开了三条地铁线从前年到2025年沿线要建20个商业综合体所以现在买相当于提前卡位未来十年发展红利特别是像海关大楼这种带花园的独栋别墅现在每平要卖到18万以上但每年能收租2万8左右相当于月租2300块住得比陆家嘴便宜一半还带历史感