共租房就是别人买的房子自己住一部分，剩下的租给其他人分摊租金，比如三室一厅隔成三间，月租各付各的。公租房是专门盖的保障房，租金便宜很多，比如北京大前年数据，月租平均才800块。共享房可能有两种，一种是企业给员工租的，另一种是平台像自如那种，自己不买房子直接租给用户。

为啥这么区分呢？因为共租房的核心是私人产权房子分租，所以得找房东同意，不能随便转租。公租房是给的，有申请条件，比如收入低于当地标准，而且租金低是因为补贴。共享房分两种，企业包租的比如阿里给员工配房，月租能省30%，数据来自前年《中国住房租赁报告》。平台型的像自如，他们自己买房子再租，但得交10%服务费，比市场价高。比如啊，北京自如的房源租金比市场高15%，但提供保洁维修，用户得权衡。

模拟效果：比如啊，北京大前年公租房月租平均才800块，比市场价低60%。企业包租的月租能省30%，但得签三年合同。平台型的服务费10%，比如自如的房源租金高15%，但保洁维修省心。所以选哪种得看自己需求，比如预算紧选公租房，追求省心选共享房，自己找房东选共租房。