达城锦园房价高主要是位置好、配套全、教育资源好。靠近张江科技园和金桥商圈，地铁2号线和13号线交汇，出行方便。小区自带商业街和社区医院，周边有重点小学和幼儿园，生活学习都省心。

因为达城锦园在浦东张江和金桥之间，这里科技企业多，年轻人多，买房子的人多。前年数据显示，小区均价6.8万/平，比周边小区高15%。张江有3000多家企业，地铁13号线直达陆家嘴，附近有上海七宝中学附属学校，房价自然涨得快。商业配套方面，小区自带2.3万平商业体，比隔壁小区多1万平。医疗资源也强，附近有上海仁济医院金桥院区，覆盖10万人口。所以位置、教育和配套都占优，房价就比别的小区高。