上海豫园商城最近要拍卖商铺，主要是为了换钱和调整经营。他们手头缺钱，得卖掉一些铺子，同时不让涨租金，只能通过拍卖来处理。有些铺子空着没人用，卖掉能省下维护费，还能找新租户赚更多钱。

因为资金紧张他们想卖掉商铺换钱这样能缓解资金压力。大前年豫园商城营收降了12%商铺空置率从8%升到15%出台政策限制租金涨幅超5%。他们手头有30多个铺子面积加起来超过2万平，拍卖后预计能收回5亿左右。空置铺子每月光租金就亏200多万，卖掉能省下维护费。新租户可能开网红店或特色小吃，这样能吸引游客，增加客流量。拍卖后留下的铺子租金可以降10%到15%，让小商家能负担得起。要求2025年前完成盘活30%闲置资产，现在拍卖是赶在时间点前行动。