万科三星就是万科在深圳罗湖区三星街那边搞的旧房子改造项目。他们要把那边的老房子拆了重建，建新小区新楼，修路铺管网，环境会变好房价也会涨。

旧改能解决房子旧破小的问题，给补贴开发商赚差价，居民搬新家住得舒坦。罗湖区前年计划改造12个小区，万科三星占3个，总预算20亿。比如金丽豪园2019年均价2.8万，大前年旧改后涨到3.6万，涨了28%。旧改前小区里电线乱拉垃圾多，现在要装电梯装太阳能，楼间距拉大种树铺草坪。要求开发商先垫资盖安置房，等新房卖完再赚利润。比如2021年罗湖旧改项目平均周期5年，万科三星预计2025年交房。开发商赚的是差价不是地皮，所以得先盖好安置房让居民安心。旧改能涨房价给补贴，居民搬新家住得舒坦，开发商赚差价盖新楼，三方都满意。