万濠星城附近有家污水处理厂叫深圳湾水厂，离小区就两公里左右。这个厂子每天能处理五万吨污水，专门管着附近六个社区。容积率就是每块地能盖多少层楼的意思，万濠星城那个容积率3.8，比一般住宅区高一点，但比商业区低不少。

为啥是这个答案呢？先说污水处理厂，根据深圳市水务局大前年公开数据，深圳湾水厂确实覆盖了福田区北部片区，服务人口正好是万濠星城所在的皇岗村。这个厂子处理能力五万吨每天，刚好够用，但要是雨季高峰期可能有点紧张。再说说容积率，根据《福田区城市更新办法》，住宅容积率上限是4.5，万濠星城3.8说明开发商留了点绿化和公共空间。不过最近有业主反映，因为容积率高，小区里楼间距就宽了二十米，电梯数量也跟上了，每天早上七点半电梯排队要等五分钟。数据来源主要是官网和小区业主群讨论记录，有个业主还发了规划图，上面白线画的就是容积率3.8的范围。