万科搞的万村计划就是拿旧城中村改造成有文化特色的新社区。他们先在广东搞试点，像深圳的上下沙、白石洲，东莞的南社，后来扩展到佛山、广州这些地方。每个村都留些老建筑当文化地标，再建咖啡馆、艺术馆这些新设施，让村民既能住得舒服又能发展副业。

为啥说他们打造了这么多文化村？首先得看数据说话。截至前年6月，万科已经改造了12个城中村，涉及资金超百亿，带动就业两万多人。文件《关于推进城市更新工作的意见》里明确写着“活化利用历史街区”，万科的改造模式正好符合这个要求。比如南社村改造后，村民开民宿月收入从三千涨到八千，这种实际效果让更多城市跟风。再说时间线，2017年试水，2020年全面铺开，前年已经有三个省加入，说明这波操作是长期布局。方位上重点在珠三角，但像成都、杭州这些新一线城市也在排队，说明万科在用文化村当跳板往全国辐射。要提的是资金链，每个村平均投入8亿，补贴占30%，这种合作模式让项目可持续性更强。所以你看，万科不单是盖房子，是在用文化村重塑城市里的老社区。