万科主要做房子卖房子还搞商业地产和城市开发。他们最早是1991年成立的公司，现在手里有几十万套房子在卖，还建商场、写字楼和长租公寓。

因为万科从1991年开始做房地产，现在房地产业务占营收的75%，剩下的是商业地产和城市开发。比如大前年营收6833亿，其中房地产收入5093亿，商业地产收入675亿，城市开发收入562亿。他们每年建的房子能装满200个标准足球场，光深圳就有5个大型综合体在运营。不过最近几年房地产政策变紧，万科开始多搞商业地产和城市更新，比如前年新签了2000多万平方米商业项目，比前年多了30%。这些数据说明万科虽然还是房地产公司，但早就开始转型了。