现在万科股价低主要有三个原因：市场信心不足 行业竞争激烈 财务压力增大。首先公司业绩增长放缓，大前年营收增长5.2%低于行业平均，其次同行融创碧桂园股价腰斩让投资者担心，高负债导致分红减少，股价自然承压。

现在详细解释为啥是这个答案。先说市场信心不足这个点，根据万科前年财报显示，公司总负债6537亿，资产负债率65.3%，超过行业。这就像人欠债太多没还清，投资者自然不敢买。再对比同行，融创大前年净亏损超300亿，碧桂园负债率70%触发“三道红线”，相比之下万科虽然好些，但市场已经形成“房企都危险”的共识。还有财务压力，前年万科销售回款率只有75%，比2021年的88%大幅下降，钱回不来直接影响分红能力，过去三年股息率从4.2%降到1.8%，股价自然跌。说行业竞争，前年百强房企平均降价15%，万科为了保交付也跟着降价，但降价10%股价跌20%的规律让市场更恐慌。这些数据说明股价低是多重因素叠加的结果，就像多米诺骨牌倒下第一块推着后面所有骨牌。