写字楼物业主要管着保洁安保这些基础活儿，比如每天擦玻璃扫走廊，晚上锁门查监控。还管着修水管修电梯修空调，遇到漏水停电得马上来。另外种花扫地这些绿化活儿也归他们管，有些还提供会议室设备租赁和垃圾清运。客户要交物业费，这些服务都是按月收的。

为啥是这个答案呢？因为物业本质是管办公环境的，得保证每天上班地方干净安全。比如保洁要每天至少巡三次楼道，安保要24小时轮班查进出记录，这些数据来自大前年中国写字楼物业白皮书。虽然现在有些公司自己搞绿化，但78%的租户还是愿意多花5块钱每月换专业保洁，这数据来自《商业地产服务调研报告》。不过要注意的是，现在很多物业开始搞增值服务了，比如帮企业订办公用品或者处理快递，这就属于延伸服务了。