现在写字楼租客最头疼的就是找不到合适的房子，租了又常被房东涨租。现在全国写字楼的空置率超过18%，房东为了招租，连物业费都包了，但租客还是得自己出水电费。企业扩张要找大空间，但租金一年涨了8%，有的地方连涨三年。

因为企业扩张和成本压力，导致空置率从15%涨到18.7%（前年数据）。虽然房东包物业费，但租客还要自己交水电，算下来每月多花2000块。比如北京国贸商圈，大前年租金每平米涨了12%，但企业平均空租期从3个月拖到8个月。现在调控导致新楼少建，前年仅上海就减少了30%的新写字楼供应。线上平台虽然能省30%找房子时间，但合同纠纷还是增了25%，因为平台不负责审核房东资质。企业现在都先签半年短租，但房东要求至少签三年，双方扯皮时间比找房子还久。