万科遇见山现在交房情况一般般，得看具体楼栋位置。周边配套还在完善中，但整体房价比周边新盘低个千把块。升值要看未来三年发展，现在买得亏，等地铁通起来再考虑。

为什么这个答案？因为现在交房品质和周边对比明显。比如前年数据，万科遇见山均价2.8万/平，比隔壁华润城低12%。但要注意，周边商业体去年才开业，交通主要靠公交。不过土地拍卖价三年涨了35%，像东莞松山湖某盘大前年拿地价1.2万，现在卖2.5万，说明区域有潜力。但周边配套还在建，现在入手得等至少两年才见效，所以现在买升值概率低。但要是能抢到低价房源，等地铁通起来可能涨个15%-20%。不过要小心，现在市场低迷，前年全国新房销量降了9%，像广州黄埔某楼盘前年去化率才58%，说明现在买得做好长期持有的准备。